住宅ローンで
“収入の生む家”
新しい戸建て
住宅の在り方を
住宅ローンで収入を生む家。
今までなかなか聞いたことがない
言葉ではないでしょうか。
La storiaの賃貸オーナーは、
建てたお家の半分を
賃貸部分にして貸し出しをし、
自分が住む家でありながら
賃貸収入を得ることが出来る、
賃貸併用住宅という
新しいライフスタイルです。
毎月支払う住宅ローンを、
賃貸部分で補いながら
ご自身の資産になる賃貸経営が行えます。
La storiaはファミリー向けの
賃貸併用住宅です。
思わず自慢したくなる
「戸建て感覚」
メゾネットスイートの
アドバンテージ
La storiaは、ファミリーを想定した、
3LDK+2Sのメゾネットタイプ。
ブライベート感ある間取りで、
上下階の音のトラブルなどが発生しないので
安心してお住まいになれます。
また賃貸としての人気が高い間取りなので、
安定経営できるメリットがあります。
人気は高いが物件数が少ない
需要に対する供給が足りていない
(売り手市場=希少性が高い)
立地を選ばず建てやすい
旗竿地や駅からの距離が遠い等の敷地でも
入居者に選ばれる土地活用ができる
入居者トラブルが少ない
運営管理における苦情(入居者間トラブル)が
圧倒的に少ない
安定した事業性
建築コストを抑え、
長期的に安定した賃貸経営が可能
相続税対策に向いている
相続税対策にもなり、
相続時の遺産分割もしやすい
入居期間が長い
アパートマンションに比べて、
入居期間が長く安定している
戸建て賃貸と集合住宅の入居期間比較
戸建て賃貸(メゾネット含む)は5年以上住み続ける人が約60%、13年を越える人も24%と、集合住宅と比較して長期入居の比率が高まります。
資料やご相談は
こちらから
耐震等級3の5層構造で
1.5倍の空間利用
間取り/3LDK(80㎡)+床下倉庫(18㎡)+ロフト(18㎡)
1st Floor&2nd Floory
約3mを超える天井高のリビング
スキップフロアにダイニング、キッチンを配置し、遊び心のある立体的空間を実現
3rd Floor
ポニーウォールスペース
1F床下には10帖を超える大容量の床下収納を確保
4th Floor
2F主寝室&子供部屋(3Bedroom)
5th Floor
小屋裏ロフト空間
ご主人の書斎、ホビールーム、子供のプレイルームなど、約10帖の隠れ家スペースを確保
